Administrar um condomínio não é tarefa fácil. Esta atividade exige disponibilidade, profissionalismo, dedicação.
Muitas vezes, o Síndico Morador se disponibiliza para exercer a função com intenções nobres, mas, na prática, a falta de conhecimento específico gera gasto excessivo e dispêndio de recursos financeiros, além do risco de exposição do Condomínio em Processos Trabalhistas e outros Processos Judiciais de diferentes naturezas.
Um Síndico cuida de diversos aspectos dentro de seu condomínio, entre eles estão:
Dedica tempo e energia para manter o patrimônio de todos bem cuidado e valorizado;
Administra as contas do condomínio de maneira eficaz;
Gerencia funcionários (próprios e terceiros);
Cuida dos recolhimentos de impostos do condomínio e dos prestadores de serviços;
Gerencia a inadimplência de forma a não onerar os demais condôminos;
Está atento às normas de segurança (PPRA, PCMSO), tanto dos condôminos quanto dos funcionários (próprios e terceiros);
Se mantém atualizado quanto aos acordos coletivos das diversas categorias de trabalhadores:
Se mantém atualizado com à legislação que regula o condomínio;
Negocia com fornecedores e prestadores de serviço;
Atua no cumprimento dos regulamentos e legislação para a boa ordem do condomínio;
Responde civil e criminalmente por tudo o que acontece dentro do condomínio.
Dentro deste cenário, é perfeitamente compreensível que poucos condôminos estejam dispostos a assumir tais encargos.
O Síndico Profissional
O profissional capacitado para ser o Síndico Profissional tem o compromisso de:
Gerir o Patrimônio de forma competente a custos competitivos;
Atuar com Total Transparência;
Participação conjunta ao Conselho de Administração do Condomínio.
Agindo assim, garante maior credibilidade nas relações, promovendo a qualidade de vida e proporcionando maior segurança econômica, física e emocional.
Um condomínio bem administrado é sinônimo de patrimônio valorizado!!!
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